Требования к ипотечным заемщикам продолжают все сильнее ужесточаться. На сегодняшний день, по подсчетам банковских аналитиков, количество выдаваемых ипотечных кредитов уменьшилось в целых 4 раза по сравнению с прошлым годом.

Теперь от берущих ипотечный кредит при покупке жилья на первичном рынке требуют подтверждения дохода по форме 2 НДФЛ, а на вторичном рынке – справку по форме банка за подписью работодателя (причем раньше достаточно было подписи одного из руководителей, а теперь требуется подпись еще и главного бухгалтера).

Более того, первый взнос теперь обязателен во всех случаях и составляет 30% оценочной стоимости квартиры. Уменьшается также коэффициент покрытия долга, то есть если раньше соотношение зарплаты к ежемесячному платежу по кредиту составляло 50%, то теперь в разных банках – 30-40%, то есть при той же зарплате размер кредита меньше.

В среднем ставки по кредитам с сентября прошлого года выросли примерно на 1,5% и составляют около 20-22% годовых. В Сбербанке условия кредитования практически не изменились, но размер первоначального взноса увеличился с 20 до 30%.